固定资产贷款是指银行根据借款人固定资产及其所产生的收益权作为抵押物的贷款。该贷款形式主要分为四种：生产性固定资产贷款、商业性固定资产贷款、房地产开发贷款及市政基础设施建设贷款。
1. 生产性固定资产贷款
生产性固定资产贷款用于企业购置更新生产用的机器设备、工具、交通运输工具、通讯设备等生产资产。这种类型的资产抵押物风险较小，因为它们被更好地控制和保护，而且它们的价值通常可以通过折旧确定。此外，生产性固定资产贷款通常是长期贷款，其还款期限应根据借款人的实际还款能力进行安排。
2. 商业性固定资产贷款
商业性固定资产贷款主要用于购买商业不动产、购买商业作为固定资产、购买办公设备和其他一些必要的支持性资产，以便企业能够进行贸易或服务。这种类型的固定资产往往风险较高，因为这些资产的受损风险更大。此外，商业性固定资产贷款也是长期贷款，还款期限应根据借款人的实际还款能力进行安排。
3. 房地产开发贷款
房地产开发贷款主要用于购买土地，以进行房地产的开发和销售。这种类型的贷款属于高风险高回报贷款，因为借款人在房地产领域需要有良好的经验和声誉。通常，此类贷款的期限比其他类型的贷款更长，还款期限应根据借款人的实际还款能力进行安排。
4. 市政基础设施建设贷款
市政基础设施建设贷款主要用于政府和政府委托的机构在城市和市区建设基础设施，例如建造桥梁、道路、给排水系统等。这种类型的资产抵押物通常是政府或政府委托的机构所拥有的，因此在这种情况下的风险较低。此外，市政基础设施建设贷款也被认为是一种长期贷款，必须根据借款人的实际还款能力进行安排。
总之，固定资产贷款是为了满足企业和政府的资金需求而提供的一种贷款形式。它主要包括生产性固定资产贷款、商业性固定资产贷款、房地产开发贷款和市政基础设施建设贷款。对于借款人来说，应该根据自身实际情况和还款能力选择不同的固定资产贷款类型，并注意还款期限和贷款利率等因素。
